Geregistreerd partnerschap ontbinden koophuis

geregistreerd partnerschap ontbinden koophuis

oktober 18, 2024

Considerans

Wij zijn een landelijk netwerk van gekwalificeerde echtscheiding mediators.

Scheiding professioneel geregeld van A t/m Z zonder gedoe achteraf.

Gratis kennismaken?

Het ontbinden van een geregistreerd partnerschap mét een koophuis, dat is nogal wat. Het kan een emotioneel en financieel uitdagend proces zijn, vooral als er een koophuis bij betrokken is. Hoewel het lijkt op een scheiding, zijn er enkele belangrijke verschillen waar je rekening mee moet houden. We bespreken stap voor stap wat er gebeurt wanneer je een geregistreerd partnerschap ontbindt en hoe je omgaat met de verdeling van een koophuis.

Wat gebeurt er met het koophuis?

Een van de belangrijkste vragen is wat er gebeurt met het koophuis. Er zijn verschillende mogelijkheden, afhankelijk van jullie persoonlijke situatie en financiële afspraken. Het is van belang om samen duidelijke afspraken te maken over wie in het huis blijft wonen, of het huis wordt verkocht en hoe de hypotheek wordt geregeld.

1. Het huis verkopen

Een veelvoorkomende optie bij het ontbinden van een geregistreerd partnerschap met een koophuis is om het huis te verkopen. Als jullie besluiten het huis te verkopen, moeten jullie samen de verkoopopbrengst verdelen. Bij winst krijgen jullie ieder een deel van de overwaarde, en bij verlies delen jullie de restschuld.

Het kan een praktische oplossing zijn, vooral als beide partijen niet in staat zijn om de hypotheek zelfstandig voort te zetten. Het verkopen van het huis geeft beide partijen de mogelijkheid om met een schone lei verder te gaan.

2. Een van de partners blijft in het huis wonen

Als een van jullie het huis wil overnemen, moet deze persoon financieel in staat zijn om de ander uit te kopen en de volledige hypotheeklast te dragen. Dit betekent dat degene die in het huis blijft wonen de ander moet uitkopen voor de helft van de overwaarde van het huis.

Daarnaast moet de hypotheekverstrekker akkoord gaan met de nieuwe situatie. Dit kan soms lastig zijn, vooral als het inkomen van één persoon niet toereikend is om de hypotheeklasten te dragen.

3. Samen eigenaar blijven van het huis

Een andere mogelijkheid is om samen eigenaar te blijven van het huis, ook na de ontbinding van het geregistreerd partnerschap. Dit kan een tijdelijke oplossing zijn, bijvoorbeeld als de woningmarkt ongunstig is of als er minderjarige kinderen bij betrokken zijn en stabiliteit vooropstaat.

Het nadeel van deze optie is dat jullie na het ontbinden van het geregistreerd partnerschap nog steeds gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor de hypotheek. Dit kan leiden tot complicaties als de verstandhouding niet goed is, of als een van jullie besluit een nieuwe woning te kopen.

De hypotheek: waar moet je op letten?

De hypotheek is vaak het grootste financiële aspect om rekening mee te houden. Bij een gezamenlijke hypotheek zijn beide partners hoofdelijk aansprakelijk voor de volledige hypotheekschuld. Dit betekent dat als één van jullie niet meer kan of wil betalen, de ander nog steeds verantwoordelijk is voor de volledige hypotheek.

1. Hypotheekverstrekker informeren

Het is belangrijk om de hypotheekverstrekker zo snel mogelijk op de hoogte te stellen van jullie situatie. Zij kunnen meedenken over oplossingen, zoals het aanpassen van de hypotheek of het omzetten van de hypotheek op naam van één van de partners. Het is altijd verstandig om een financieel adviseur te raadplegen bij deze stap.

2. Restschuld bij verkoop

In sommige gevallen kan de verkoop van het huis leiden tot een restschuld als de waarde van het huis lager is dan de openstaande hypotheek. Deze schuld moet worden verdeeld tussen beide partners, tenzij er andere afspraken zijn gemaakt in bijvoorbeeld de partnerschapsvoorwaarden.

3. Overwaarde van het huis

Bij een overwaarde na de verkoop van het huis wordt de winst normaal gesproken verdeeld tussen beide partners. Hoe deze winst precies wordt verdeeld, hangt af van de afspraken die jullie in de partnerschapsvoorwaarden hebben gemaakt.

Het opstellen van goede afspraken

Om toekomstige conflicten te voorkomen, is het essentieel om duidelijke afspraken te maken over de verdeling van het koophuis en andere bezittingen. Dit kan via een mediator, die jullie kan helpen met het opstellen van een convenant waarin alle afspraken staan vastgelegd. Dit document is niet alleen belangrijk voor de onderlinge verhoudingen, maar ook voor externe partijen zoals de hypotheekverstrekker.

Duidelijke afspraken zijn de sleutel

Het ontbinden van een geregistreerd partnerschap waarbij een koophuis betrokken is, vereist zorgvuldige planning en duidelijke afspraken. Of je nu het huis wilt verkopen, een van jullie in het huis blijft wonen of je tijdelijk samen eigenaar blijft, het is van groot belang om zowel juridisch als financieel alles goed te regelen. Het inwinnen van deskundig advies kan je helpen om de juiste beslissingen te nemen en financiële problemen te voorkomen.

Met de juiste voorbereiding kunnen beide partners op een respectvolle en financieel stabiele manier hun geregistreerd partnerschap ontbinden en een nieuwe fase van hun leven beginnen.

Misschien vind je dit ook interessant…

Contact opnemen?

Laat je gegevens achter en de mediator neemt binnen 24 uur contact op.

Telefoon nummer

085 3031 480

Bellen
Gratis kennis maken?

 Bel of mail ons!

Call Now Button